Kiinteistönvälittäjä Turku – asunnon myynti alkaa välittäjien vertailusta

Näin saat tarjoukset turkulaisilta välittäjiltä

Kerro lomakkeella kohteen perustiedot ja kaupunginosa. Sen jälkeen enintään neljä Turussa toimivaa kiinteistönvälittäjää soittaa tai lähettää sähköpostia ja kertoo palkkionsa sekä arvionsa myyntihinnasta. Tarjoukset tulevat suoraan sinulle, ja voit rauhassa miettiä, kenen kanssa haluat jatkaa. Pyyntö on maksuton eikä sido sinua mihinkään.

Turun kaupunginosat eroavat toisistaan paljon, ja hinta-arvio perustuu välittäjän näkemykseen juuri sinun kohteestasi ja sen lähiympäristöstä. Useamman välittäjän vastauksista näet, mitä kukin painottaa ja mitä hänen palkkioonsa sisältyy.

Aurajoen kaupungin monet asuntotyypit

Turun keskusta levittäytyy Aurajoen molemmin puolin, ja joen läheisyys on monelle ostajalle tärkeä. Keskustan vanhemmissa kerrostaloissa ostaja kysyy usein, milloin putket, sähköt ja julkisivu on viimeksi korjattu. Port Arthurin puutalokortteleissa ja Martissa myydään vanhempaa rakennuskantaa, jonka myynnissä ostajat kysyvät tehdyistä korjauksista ja rakennuksen historiasta. Martissa arvostetaan usein myös keskustan ja jokirannan läheisyyttä. Varissuolla, Runosmäessä ja Itäharjulla on paljon lähiökerrostaloja ja niissä myös perheasuntoja, joiden ostajia kiinnostavat koulut, päiväkodit ja joukkoliikenneyhteydet keskustaan. Näissä taloissa taloyhtiön korjaushistoria ja tulevat remontit ovat tärkeä osa kauppaa. Isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys kertovat, mitä on tehty ja mitä on edessä, joten ne kannattaa tilata ennen kuin ilmoitus julkaistaan.

Turun yliopisto, Åbo Akademi ja ammattikorkeakoulu tuovat kaupunkiin paljon opiskelijoita. Pieniä asuntoja ostetaan siksi myös sijoitukseen, erityisesti Nummen ja Kupittaan suunnalla. Kupittaan ympäristössä on myös uutta rakentamista, ja siellä kysymykset koskevat usein takuita ja yhtiölainaa. Vuokratun asunnon myynnissä ostaja kysyy vuokrasopimuksesta ja siitä, jatkuuko vuokrasuhde. Opiskelijalle ostettavassa asunnossa ostajaa kiinnostavat usein matka kampukselle ja taloyhtiön vastikkeet.

Vanhat puutalot ja korjaushistoria

Vanhan puutalon tai puutaloasunnon myynnissä ostaja haluaa tietää, mitä talolle on tehty ja milloin: perustukset, katto, ikkunat, lämmitys ja sähköt. Kokoa mahdolliset kuntotarkastusraportit, korjausten kuitit ja vanhat piirustukset yhteen. Port Arthurin kaltaisilla vanhoilla alueilla ostajaa voivat kiinnostaa myös asemakaavan määräykset ja mahdollinen suojelu, joten ne kannattaa selvittää yhdessä välittäjän kanssa ennen ilmoituksen julkaisua.

Saaristo ja rantakohteet

Hirvensalossa ja Kakskerrassa myydään omakotitaloja ja rantakiinteistöjä. Rantakohteen myynnissä ostaja kysyy usein rannan käytöstä, kaavoituksesta sekä vesi- ja viemäriliittymistä, joten nämä tiedot kannattaa selvittää ennen myynnin alkua. Saarille kuljetaan siltojen kautta, ja ostaja voi kysyä myös etäisyyksistä keskustaan, kouluihin ja kauppoihin. Vapaa-ajan asunnon myynnissä selvitetään lisäksi, voiko rakennusta käyttää ympäri vuoden.

Kysymyksiä välittäjälle Turussa

Vanhan rakennuskannan ja kaksikielisyyden vuoksi keskustelu välittäjän kanssa koskee Turussa usein myös korjaushistoriaa ja asiointikieltä.

• Millaisia kohteita olet myynyt tässä kaupunginosassa?
• Miten vanhan talon korjaushistoria kannattaa esittää ostajalle?
• Tavoitteletko kohteelle ostajia myös Turun ulkopuolelta?
• Hoituuko esittely ja asiakirjojen läpikäynti tarvittaessa ruotsiksi?
• Mitä palkkio sisältää, ja mitkä kulut maksetaan erikseen?

Välittäjän valinnasta kerrotaan oppaassa Kiinteistönvälittäjän valinta – mihin kiinnittää huomiota ja palkkioista välityspalkkiota käsittelevässä oppaassa. Jos haluat tutustua myynnin kulkuun jo ennen yhteydenottoja, se on kuvattu artikkelissa Asunnon myynti vaihe vaiheelta.